まえだ薬局＿広島県広島市の調剤薬局（株式会社ファインプラス）

　先生の医院・クリニック開業にあたっては、「場所選び」、「建物計画」、「経営計画」など、開業にまつわる煩務は実に多く、そのひとつひとつをクリアして理想の開業を実現することは、頭を悩ませる問題ではないでしょうか。この中で最も重要なことは場所選びです。
　 ㈱ファインプラスでは「診療圏調査」にて、まずは先生方にとっての最も理想的な開業場所を選定し、不動産業者、建築業者と連携し良質な物件をご提案します。また、医院・クリニック開業における融資については、専門家である税理士事務所を紹介させていただけます。
　 このように当社では『餅は餅屋』の精神で、各分野のエキスパートと連携し先生方にとっての最適最高の開業をご提案しますが、場所選び→経営計画策定→開設届出等各種手続き代行に至るまで全て無料でお手伝い致します。
　 ぜひ一度、㈱ファインプラスの医療開発・開業支援部　082-555-8033　または tsurisi@do2.enjoy.ne.jp にご相談ください。

医院・クリニックにおける良質な物件とは

先生の開業希望エリアで、「診療圏調査」も踏まえた良質な医療モールや戸建て企画案や豊富なネットワークから集まるテナント物件情報を提案して、理想の開業の実現をお手伝いいたします。家賃もとても重要なファクターとなります。地域毎の相場をご提示するとともに、ご納得頂けるまで先生に代行して交渉を行います。

医院・クリニック開業は立地が成功のポイント

　地域医療に貢献したい、自分の思い描いた開業が成功するか、自分の納得のいくものにできるかどうかは、開業する「立地」が重要なファクターとなります。「立地」といっても、ただ利便性のよさや人口が決め手となるわけではなく、近隣に競合の診療所はあるのか、人口の推移や年齢構成はどのようなものか等、多項目にわたる詳細な調査・分析が必要となります。
　 ㈱ファインプラスの医療開発・開業支援部は、数多くの実例をふまえ、この「診療圏調査」において経験豊かな医業経営コンサルタントと提携しています。　より精密な「推定外来患者数」を算定することは、その場所が開業に適しているかの判断基準となるだけでなく、競合医院調査に基づく「差別化戦略立案」や「事業計画・収支計画」、「広告戦略立案」等、開業にまつわるすべてにおいて客観的な根拠となります。　
　 「診療圏調査」は、開業物件を決める上で重要な要素であるとことは間違いありませんが、最も重要なことは、先生のマインド。すなわちやる気です。

診療圏調査とは

１．競合医院調査

直近の現地調査に基づくリアルな情報を分析します。

２．診療圏人口調査

科目毎の受診率に影響する、診療圏の人口・年齢構成・人口推移を確認します。

３．線路・道路の遮断阻害要素の把握

物件近辺の道路状況や阻害要素をリサーチし、利便性を検証します。

４．競合医院係数

競合医院と開業自院との絶対的評価・相対的評価により、診療圏内の「優位」関係を把握します。

５．動線図の把握

地域の交通機関の路線や媒体特徴を把握します。後々の広告戦略の参考にもなります。

６．診療科目別　推定患者数算出

上記内容を総合的に分析して、開業自院の一日の外来推定患者数を算出します。
この数字は開業物件を選ぶ時の、大きなポイントになります。

７．診療圏確定

診療圏は決して遠距離ではなく、実地に沿った診療圏選定が重要なポイントとなります。

なお、当社のご提案や調査で費用はいただくことはございません。

医院・クリニック開業までのフォローチャート

１．開業意思決定

先生の所属する大学や病院など周囲の状況を確認して、開業時期の確定やその後のスケジュールを ご相談させていただきます。

２．開業形態決定

戸建て建築、テナント開業、継承開業など様々な形態から、先生とご相談させていただきながら進めてまいります。

３．診療圏分析（詳細は前掲）

希望開業地域より、その立地においてのマーケティングを調査いたします。
提携医療コンサルタントとも協力しながら分析いたします。

４．事業計画作成

開業において、とても重要な事業計画（返済計画）を作成いたします。
また、専門の税理士さんと相談させていただきながら、銀行融資用のより詳細な事業計画作成いたします。
医療業界に明るい税理士できちんとした開業相談をしていただける方が基本となります。
開業後は顧問税理士として医院・クリニックの財務の管理運用も可能です。

５．設計レイアウト作成

患者動線、スタッフ動線、医療機器を考慮に入れ、設計士さんと連携を取りながらJWのCADソフトを用いた レイアウト作成もいたします。
開院前のシュミレーションに力を入れている当社ならではの視点で様々な角度からアドバイスをさせていただきます。

６．広告プラン作成

多くの広告規制がある独自な業種ですので、それを踏まえた有効な広告や宣伝が必要です。
専門の業者さんといっしょにご提案させていただきます。

７．医療機器選定

各科目において最適な機器の選定をし、事業計画に見合った価格でのご提案。
また、ネットワークや設計士と図面構築などをご提案させていただきます。

８．スタッフ募集作成

地域性を重視して、効果的な募集広告の提案や面接の手順など採用に関して税理士、社会労務士さんとともに先生を支援いたします。 また、労働契約給与規定も提案させていただきます。

９．医薬品の選定

院内・院外で使用される医薬品リスト作成のお手伝いをさせていただきます。

１０．消耗品準備

医薬機器のMSと協力しながら、大型備品以外の各種消耗品を先生方といっしょに選定いたします。

１１．職員研修

開業前の詳細スケジュールを作成し、機器・医薬品などの勉強会やシュミレーションを実施し、スムーズな開院のお手伝いをいたします。

１２．接遇研修

専任スタッフが開業前の研修や開業後のフォロー研修など接遇に関するスタッフ教育をいたします。

１３．開業の挨拶回り

先生方が苦手にされることですが、大切なスケジュールの一つとして効率的で失礼のない開業前の挨拶回りをご提案いたします。

１４．開設届出・申請

開設届、保険医療機関指定申請など各種開設に関わる届出書類の作成のお手伝いをし、申請の準備をいたします。

１５．開業後のコンサルティング

増患対策や診療報酬など、開業後も幅広い問い合わせに対してサポートいたします。

クリニック物件のご紹介

・募集科：精神科 脳外科 泌尿科 婦人科?
・所在地：広島県広島市西区三篠北町19-27
・賃　料：7,000円/坪～8,000円/坪
・共益費：500円/坪
・保証金：10ヶ月分
・面　積：138坪
・募集階：4階

 

国道183号線沿いの一際大きいビルで目立ちます。
3階部分の183坪全体が空いていますので、ご利用坪数は相談の上、決定させて頂きます。
賃料(7,000円～8,000円)は、ご利用坪数に応じて相談の上、決定させて頂きます。
患者用駐車場(38台、有料、クリニックでのチケット対応)は患者数により変わりますが、おおよそ5万円/月です。
1F;　内科・調剤薬局　　2F;　皮膚科・歯科・眼科　　5F;　外科　　盛業中。

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